Ghid rezidenți · Sector 6, București
Tot ce trebuie să știi după ce primești cheile apartamentului: cum funcționează asociația de proprietari, ce cheltuieli intră în întreținerea lunară și cum semnezi contractele de utilități (electricitate, apă, gaze, internet) pentru un apartament nou din Militari Residence.
Asociația de proprietari
Asociația de proprietari este structura juridică ce administrează părțile comune ale blocului tău. Iată principalele responsabilități care apar pe avizul lunar de întreținere.
Curățenia scărilor, lifturilor, holurilor, parcărilor subterane și spațiilor verzi din interiorul ansamblului Militari Residence.
Contract cu firma de pază 24/7, supraveghere video, sisteme de acces cu cartelă/tag pentru blocuri și parcări.
Calcularea și emiterea lunară a întreținerii: utilități comune, salarii administrator, fond de reparații, fond rulment.
Verificări periodice ascensoare, sisteme PSI, instalații sanitare comune, rețele electrice și de gaze, intervenții de urgență.
Pași după predare
Cronologia recomandată pentru proprietarii noi din Militari Residence. Întregul proces durează în medie 3-4 săptămâni de la momentul preluării.
01
Semnezi PV-ul de predare-primire cu dezvoltatorul. Preia indecșii inițiali pentru apă, gaz și electricitate; fă poze contoarelor.
02
Asociația de proprietari se constituie când minim 50% + 1 din apartamente sunt vândute. Vei fi convocat la adunarea generală pentru aprobarea statutului și alegerea comitetului.
03
Depui cererea de înscriere și fișa proprietarului la administratorul desemnat. Primești codul de plată și instrucțiunile pentru contribuții.
04
Faci contractele separat cu fiecare furnizor (energie, apă, gaze, internet). Termen mediu de finalizare: 2-3 săptămâni de la preluare.
05
Primești prima factură de întreținere la 30-45 de zile după preluare. Cheltuielile pe lună variază între 4 și 8 RON/m², în funcție de bloc și sezon.
Utilități individuale
Toate contractele se fac individual, pe numele proprietarului, după ce semnezi procesul-verbal de predare-primire cu dezvoltatorul. Mai jos găsești furnizorii, documentele necesare și costurile orientative.
Furnizor: Enel / E-Distribuție Muntenia
Contractul se face individual, pe numele proprietarului, după ce primești procesul-verbal de predare a apartamentului. Operatorul face deplasarea pentru montarea contorului în 5-10 zile lucrătoare.
Documente necesare
Cost orientativ: Tarif reglementat ~0,68 RON/kWh + abonament lunar 8-12 RON
Furnizor: Apa Nova București
În Militari Residence apa caldă și rece sunt contorizate individual la fiecare apartament. Contractul individual cu Apa Nova se semnează după preluarea apartamentului, cu programare la sediu sau online.
Documente necesare
Cost orientativ: ~12-15 RON/m³ (apă + canal) + abonament 6 RON/lună
Furnizor: Distrigaz Sud / Engie
Multe apartamente din Militari Residence sunt cu centrală termică proprie pe gaz. Punerea în funcțiune se face de un instalator autorizat, urmată de contract individual cu furnizorul.
Documente necesare
Cost orientativ: ~0,32 RON/kWh + abonament 8-15 RON/lună
Furnizor: Digi, Orange, Vodafone, RCS&RDS
Toate ansamblurile din Militari Residence sunt cablate cu fibră optică. Instalarea se face în 2-5 zile lucrătoare după semnarea contractului, fără costuri inițiale la majoritatea operatorilor.
Documente necesare
Cost orientativ: Pachete internet 1 Gbps + TV: 35-65 RON/lună
Întrebări frecvente
Continuă documentarea
Te ajutăm cu întregul proces — de la alegerea apartamentului potrivit până la predarea cheilor și pașii pentru contractele de utilități și asociație.